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根據調查，台北市平均購屋坪數減少47%，僅剩24坪，房市主力以小坪數商品居多，基地規模在100坪以下的微型鳥籠基地住宅大樓逐年攀升，面對「台北房」坪數越來越小，為滿足寬敞的生活空間需求，購屋民眾逐漸轉往新北地區。

賓陽建設鎖定板橋車站3鐵共構的便利性及新板特區完善的生活機能，於板橋中正路上投資興建「帝后花園」，規劃獨棟單層六拼的大樓產品，共162戶，每戶25-60坪。由於擁有882坪的寬廣基地，建蔽率約29%，前後棟距離達22-33米，開闊棟距，使至住宅採光明亮及舒適的居住空間。

賓陽建設對土地滿懷熱情及對品質安全堅持，於各地推出指標性建築，「帝后花園」即是其一，以媲美信義計畫億萬豪宅，樹立新板特區指標性建築，其建築結構採用SRC鋼骨結構，另有加裝新日鐵制震壁，具有雙重抗震，安全性高；樓板則採用中高隔音樓板網路購物厚度達22.5公分，不僅能減少總樓板載重，又具隔音效果，安靜又不為鄰居所擾。建案本身採東西座向，格局方正，樑柱外推，室內無大樑，增加室內使用坪效，住戶能規劃自如。

「帝后花園」除考慮安全的居住環境，亦重視環保，整體規格符合黃金級綠建築的等級，具有節能、省水、減碳的設計，保留近350坪的美地，營造一座英式水景庭園，並於頂樓預留230坪空中花園，提供舒適悠閒的休憩空間。

帝后花園現場人員指出本案具備豪宅規格，且距新板、府中商圈僅2~3分鐘車程，生活環境便利單純，周邊更有第二運動場、435藝文特區、湳雅夜市、大型量販店，距學區板橋國高中也不遠，生活機能卓越，為新板特區市場首選。



旺報【記者陳君碩╱台北報導】

因應國際各種變局，光了解政治學和國際關係理論已不足夠，被稱為現代紙上談兵的「兵棋推演」，近年來成為校園漸被重視的學習領域。中華戰略暨兵棋研究協會理事長黃介正指出，兵棋推演可以理解對手、驗證構想，透過研討、互動、對抗等形式，培養參演人員的理解洞察力和問題分析能力，讓決策的品質提高，近年來也成為政府部門教育訓練的熱門課程。

兵棋推演（War game, Military Simulation，簡稱兵推）是一種室內軍事演習，黃介正在淡江大學超值推國際事務與戰略研究所開設兵推課程數年，於2014年8月創立該協會；他指出，兵推的主要功能，在於理解對手的決策考量因素、過去行為模式、以及未來可能的行動方案，同時還可驗證構想，藉由兵推逐一測試驗證，以篩選出較為可行有利的方案，進而修正執行計畫。

他認為，有了上述理解對手和驗證構想的過程，就可以預畫政策，並在兵推過程中訓練幹部，透過研討、互動、對抗等形式進行，在模擬過程中，培養參演人員對於相關事務的理解與洞察力、問題的分析能力、不同職能部門間的協調能力、以及表達溝通能力，以因應不同情境做出判斷。他透露，我邦交國宏都拉斯總統的女兒，也是淡江兵推課堂上的學生。

黃介正指出，近年來政府部門也將兵推課程納入教育訓練，他在中央跨部會的課程，以兩岸談判和國安議題為主；地方政府的課程，則著重災防或重大公害的推演。

曾上過兵推課程的淡江大學戰略所校友、銘傳大學國際事務與外交學程助理教授林穎佑指出，其他的學科理論，可能上過沒複習就容易忘記，但兵推實際演練過一次就會印象深刻，不易忘記；「考試可能有標準答案，但你今天兵推是碰到活生生的人，是沒法完全預測，就像是在跟人下棋」。

同樣參與過該兵推課程的台科大企管所博士候選人王啟帆表示，兵推過程就是去揣摩別人的心態，推演可能的行為，培養「大局觀」，和一般的理論課相比，有許多實作；儘管他現在在商界的顧問公司服務，但對於了解顧客心理，也十分有幫助。

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